Что такое архитектурные обмеры (рёлёвэ) и как они проводится? Этапы и технические особенности

Чтобы по-настоящему понять архитектурный проект здания, его необходимо тщательно проанализировать. Особенно в случае с объектами культурного наследия, где каждая деталь определяет успех всего проекта. Именно поэтому архитектурные обмеры  считается первым и самым важным этапом любого архитектурного процесса.

В Yükselen Mimari мы уделяем первостепенное внимание точным и детальным обмерам во всех наших проектах в Анталии и близлежащих регионах. Ведь качественное выполнение этого этапа - это фундамент качественно выполненного проекта.

Что такое рёлёвэ?

Рёлёвэ - это процесс измерения и документирования текущего состояния здания. Через планы, разрезы, фасады и детальные чертежи физическая реальность объекта переводится на язык архитектуры. Данные собираются непосредственно на объекте и преобразуются в точную документацию.

Зачем проводятся архитектурные обмеры?

Архитектурные обмеры служит основой для решения следующих задач:

• Технический анализ физических характеристик здания;
• Подготовки базы для проектов реституции и реставрации;
• Составления юридически значимой документации для зарегистрированных зданий;
• Принятия обоснованных решений перед началом проектных работ.

Архитектурные обмеры - это не просто чертеж, а своеобразный живой архив текущего состояния здания.

Основные этапы процесса рёлёвэ

Профессиональные  архитектурные обмеры обычно включают:

Предварительное исследование объекта

Производится изучение существующей документации и проведение первичного осмотра на местности.

Подробные измерения и сбор данных

На этом этапе с помощью современных инструментов, таких как лазерные дальномеры, тахеометры и теодолиты производится максимально точное снятие данных.

Подготовка чертежей

Перенос измерений в планы, разрезы и фасады в CAD-программах с добавлением, при необходимости, детальных чертежей.

Документация и отчетность

Производится  анализ материалов, повреждений и проблемных зон, производится оформление итогового отчета по архитектурным обмерам.

Эти шаги формируют основу для создания качественно подготовленного проекта архитектурных обмеров.

Методы, применяемые при архитектурных обмерах

В зависимости от объекта и задач могут использоваться разные методы:

• Точечные измерения;
• Суммарные измерения;
• Тригонометрические измерения;
• Фотограмметрия;
• 3D-лазерное сканирование.

Для сложных фасадов или рельефных участков лазерное сканирование и цифровое моделирование дают наилучшие результаты.

Инструменты и оборудование

При проведении работ по архитектурным обмерам используются такие приборы: 

• Лазерные дальномеры;
• Тахеометры;
• Теодолиты;
• Уровни (оптические, водные, спиртовые);
• Невозвратные рейки;
• Угольники, циркули и точные линейки;
• Миллиметровая бумага, планшеты, планшетные доски;
• Профессиональные фотоаппараты и штативы.

Современные компании всё чаще используют такие цифровые инструменты как AutoCAD, Revit, SketchUp, ArchiCAD.

Как создаётся обмерный чертеж?

Полевые данные, фотографии и наблюдения сначала переносятся в цифровые программы (преимущественно AutoCAD). Затем выполняются планы, разрезы и фасады здания. Для сложных объектов добавляются детально проработанные отдельные элементы и системные разрезы.

Каждый чертёж базируется на следующих принципах: 

Правильный масштаб

Общие планы - 1/50 или 1/100, детали (окна, двери) - 1/10 или 1/5. Правильно выбранный  масштаб обеспечивает высокую точность  при дальнейшей работе над проектом.

Архитектурная символика

Двери, окна, лестницы и несущие конструкции обозначаются стандартными символами, что гарантирует единообразие  чтение чертежа для всех архитекторов и инженеров.

Обозначение материалов

Камень, кирпич, дерево или бетон фиксируются штриховкой или пометками, отражающими строительную технику.

Указание повреждений

Трещины, повышенная влажность и  другие дефекты тоже отмечаются на чертежах. Это увеличивает качество работы над реставрацией объекта. 

Системные разрезы и детали

При необходимости добавляются отдельные чертежи дверей, окон, балюстрад, декора.

Итоговые материалы собираются в профессиональные альбомы с планами, разрезами, фасадами и анализом материалов.

Распространенные масштабы архитектурных обмеров

• Общие планы: 1/200 - 1/500
• Планы этажей и разрезы: 1/50
• Системные детали: 1/20
• Архитектурные детали: 1/10 - 1/5 - 1/2
• Отдельные элементы: 1/1

Частые ошибки, которых стоит избегать

• Полагаться только на старую документацию без повторных замеров;
• Начинать чертежи без создания полного фотоархива;
• Пренебрегать проверкой масштаба в CAD.

Избежав этого, можно обеспечить точность и юридическую состоятельность чертежей.

Экспертность Yükselen Mimari в архитектурных обмерах

Мы рассматриваем рёлёвэ не только как процесс замеров, но и как стратегический анализ, направляющий весь проект.

Наш подход:

• Измерения с применением лазерного сканирования;
• Точные чертежи в CAD;
• Детальный анализ материалов и состояния;
• Документация для реставрационных и реституционных проектов.

Это обеспечивает надежный результат, ориентированный на будущее.

От архитектурных обмеров к проектированию

На примере выполненных работ мы показываем инвесторам:

• Как применяется масштаб;
• Какие детали фиксируются;
• Как данные преобразуются в проектные решения.

Качественные архитектурные обмеры - сильный старт  проекта

Архитектурные обмеры превращают текущее состояние здания в точный архитектурный язык. Без этого этапа ни один проект не может быть успешным.

При корректном проведении архитектурных обмеров обеспечивается беспрепятственное продвижение всего проекта.

Экспертная команда Yükselen Mimari и современных технологии становится вашим надёжным партнёром для успешной реализации проектов любой сложности. Свяжитесь с нами  и  начните проект с уверенности в успехе вашего проекта вместе с  Yükselen Mimari.