Методы укрепления зданий: как реконструировать старые здания?

Почему необходимо укреплять старые здания?

Турция расположена на активных линиях разломов, что делает её страной с постоянным риском землетрясений. Анталья не исключени. И поэтому, в таких быстро развивающихся районах, как Аксу и Алтынташ, обеспечение безопасности строительства новых зданий и повышение долговечности существующих имеет жизненно важное значение.

Здания, построены до 1999 года по устаревшим норма, не соответствуют стандартам действующего в Турции Кодекса сейсмостойкого строительства (TBDY–2018). 

И возникает важный вопрос:

«Всегда ли старые здания нужно сносить?»

Ответ: снос н обязателен. Сооружения, которые не имеют серьёзных повреждений несущих систем, могут безопасно эксплуатироваться долгие годы. Главное условие - усиление конструкции, основанное на точных инженерных расчетах и применение подходящих методов реконструкции.

Компания Yükselen Mimari İnşaat предлагает комплексные решения по усилению несущих конструкций и реконструкции зданий в Анталии. Безопасность пользователей всегда ставится на первое место!

Что такое усиление зданий?

1. Soil Укрепление зданий - это комплекс инженерных методов, направленных на увеличение несущей способности существующих конструкций и повышение их устойчивости к стихийным бедствиям, особенно землетрясениям.

Не следует путать это с ремонтом! Усиление означает добавление новых несущих элементов, а не просто восстановление старых.

Это намного экономичнее, чем снос здания и восстановление. Обычно затраты составляет не более  30–40% от стоимости нового строительства.

Как правило,  полное отселение людей из здания на период реализации проекта не требуется.

Как укрепляются старые здания? 

1. Улучшение грунта

В таких районах, как Алтынташ и Аксу, уровень грунтовых вод и структура грунта очень сильно влияют на надежность зданий. Для повышения несущей способности грунта и укрепления фундамента применяются такие методы, как инъекция, дренаж и струйная цементация.

2. Железобетонные стены жесткости

Добавление стратегически расположенных стен жесткости увеличивает несущую способность здания и способствует равномерному распределению сейсмической нагрузки.

3. Защитная оболочка колонн и балок

Усиление существующих колонн и балок железобетоном увеличивает их поперечную прочность. Этот метод особенно эффективен для старых железобетонных конструкций.

4. Стальная оболочка

Защитная оболочка представляет собой установку стальной каркас вокруг колонн.

В композитных системах дополнительная арматура и стальные пластины интегрируются в существующие элементы для повышения прочности на изгиб.

5. Применение углеродного волокна (CFRP/FRP)

Ткани или полосы из углеродного волокна легкие и чрезвычайно прочные, что делает их идеальными для усиления исторических сооружений без изменения их внешнего вида. 

6. Стальные распорки и сейсмогасители

В высотных зданиях стальные распорки и сейсмогасители повышают жесткость конструкции и безопасно распределяют энергию землетрясения. Распорки с изгибающимися опорами (BRB) дают очень хорошие показатели эффективности.

7. Системы сейсмоизоляции

Хотя они чаще применяются в новых зданиях, если позволяют условия, сейсмоизоляция может быть адаптирована и для существующих зданий. Базовые изоляторы, размещаемые между фундаментом и надземной частью, минимизируют передачу энергии землетрясения в здание.

Проекты по укреплению зданий в Алтынташе и Аксу

Алтынташ и Аксу, быстро развивающиеся районы Антальи,располагают как новыми зданиями, так и обширным старым фондом.

При реализации проектов по укреплению зданий в этих районах необходимо:

• Тщательно проанализировать тип грунта и состояние грунтовых вод.
• Следует учитывать симметричное расположение стен жесткости для распределения сейсмической нагрузки.
• Все используемые материалы должны соответствовать международным стандартам.

Как лучшая строительная компания, Yükselen Mimari İnşaat тщательно оценивает каждое здание. Вместо универсальных решений мы разрабатываем системно-ориентированные стратегии усиления, адаптированные к уникальным потребностям каждого сооружения.

Что определяет стоимость усиления зданий? 

Стоимость усиления конструкции здания зависит от множества факторов. Но  больше всего на цену влияют следующие моменты:

• Количество этажей и предполагаемое использование,
• Текущее качество бетона и состояние армирования,
• Выбранный метод усиления (сталь, углепластик, стены жесткости и т. д.),
• Требуется ли улучшение грунта,
• Качество материалов и рабочей силы.

Согласно общему мнению отрасли, усиление предпочтительнее, когда затраты не превышают 30–40% от общих расходов на реконструкцию.

Преимущества усиления

• Выполняется в более короткие сроки.
• Зачастую возможно без эвакуации жителей.
• Экологически более устойчиво.
• Сохраняет историческое и культурное наследие.
• Без потери полезной площади.
• Возможность реконструкции старых зданий

Снос не всегда является лучшим  решением. При правильном инженерном подходе и профессиональном внедрении укрепленные конструкции могут достичь уровня безопасности новых зданий.

Миссия Yükselen Mimari İnşaat  рассматривать каждое сооружение как целостную систему, создавая безопасное и долговечное жилое пространство. В Анталье мы строим более прочные конструкции для более безопасного будущего. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш проект и подобрать оптимальные решения по укреплению вашего здания.

Часто задаваемые вопросы

Требуется ли разрешение на усиление?

Да. Перед началом любых работ по усилению необходимо получить официальное разрешение муниципалитета.

Могут ли жители оставаться в своих домах во время усиления?

Это зависит от используемого метода. При использовании углеродного волокна и стальной обшивки эвакуация обычно не требуется. При использовании стен жесткости может потребоваться временное переселение.

Какие методы используются в исторических зданиях?

Для защиты исторических объектов предпочтительны легкие, не повреждающие конструкции решения, такие как углеродное волокно (CFRP) и FRCM.

Как выбрать подходящую компанию в Анталье?

Компания Yükselen Mimari İnşaat является признанным лидером в этой области строительства и реконструкции зданий любой сложности

Компания уже много лет успешно реализует проекты в Алтынташе и Аксу. Ключевые факторы успеха компании - большой опыт, высокий профессионализм и использование новейших технологий и материалов.