Продажа жилья в Турции: новые инвестиционн

Рынок недвижимости в Турции оживляется: 2025 год обещает быть перспективным

Согласно данным Турецкого института статистики (TUIK), в июле 2024 года продажи жилой недвижимости в Турции выросли на 16% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув отметки 127 088 объектов — что на 60% больше, чем в июне. Эти цифры указывают на активизацию рынка, который уже в начале 2025 года открывает перед инвесторами новые перспективы. Увеличение спроса и благоприятные экономические условия закладывают прочный фундамент для устойчивого роста.

В этом обзоре — ключевые тренды турецкого рынка недвижимости и возможности, которые он предлагает инвесторам.

Основные факторы роста продаж жилья

Скачок продаж связан с рядом причин: инвесторы рассматривают недвижимость как стабильный актив, на рынок выходят новые ипотечные программы, а также отменены ранее действовавшие ограничения по ценам.

Рост интереса к инвестиционным объектам

Многие инвесторы приобретают жильё в расчёте на рост цен в будущем. После нестабильности на фондовом рынке спрос на недвижимость значительно вырос. Также важным фактором стало снятие ценовых ограничений, что повысило привлекательность сектора.

Влияние процентных ставок и политики банков

На фоне снижения процентных ставок всё больше инвесторов предпочитают вкладывать средства не в банковские депозиты, а в недвижимость. Ожидается, что продолжение этой тенденции ещё больше подстегнёт спрос. Эксперты рынка отмечают: если текущие условия сохранятся, рынок жилья получит дополнительный импульс.

Перспективы рынка в 2025 году

Рынок недвижимости в Турции задействует свыше 260 смежных отраслей — от строительства до банковского сектора. В 2025 году ожидаются новые ипотечные кампании и стабилизация экономики, что усилит активность в сегменте.

Новые ипотечные предложения

Ожидаемые ипотечные программы с гибкими условиями могут значительно расширить круг покупателей. Такие кампании позволяют не только приобрести жильё, но и рассматриваются как выгодная инвестиционная стратегия. Низкие ставки делают покупку доступнее, особенно для тех, кто приобретает недвижимость впервые.

Эксперты подчёркивают долгосрочный потенциал: доход от аренды и рост рыночной стоимости делают недвижимость устойчивым и надёжным активом.

Валютный курс и себестоимость строительства

Стабильность обменного курса напрямую влияет на себестоимость строительства. Это особенно важно для формирования цен на жильё и планирования новых проектов. Баланс между курсом и затратами позволяет девелоперам удерживать цены на приемлемом уровне.

Недвижимость — альтернатива банковским вкладам

С учётом текущей экономической ситуации, недвижимость становится надёжной альтернативой традиционным инвестиционным инструментам. Она сочетает стабильность с возможностью получения пассивного дохода и сохраняет актуальность вне зависимости от колебаний процентных ставок.

Спрос на жильё и ситуация на рынке аренды

Годовой спрос на жильё в Турции составляет 800–900 тысяч объектов. Его формируют молодые семьи, студенты и растущее население. Поддержка нового строительства и активные продажи могут снизить давление на рынок аренды и стабилизировать цены.

Влияние строительного сектора на экономику

Развитие жилищного строительства оказывает положительное влияние не только на сам сектор, но и на экономику в целом. В 2025 году ожидается продолжение этого тренда, благодаря чему строительная отрасль сохранит ключевую роль в экономическом росте страны.

Позитивные изменения конца 2024 года формируют обнадёживающий прогноз на следующий период. Снижение процентных ставок, запуск новых ипотечных программ и стабильность курса валют создают условия для дальнейшего роста. Спрос на жильё и интерес со стороны инвесторов продолжают расти, открывая возможности для долгосрочных и доходных вложений.

Недвижимость остаётся одним из самых надёжных инвестиционных инструментов, и 2025 год может стать переломным моментом для тех, кто ищет стабильность и рост.