Что такое строительная амнистия?

Причины появления строительной амнистии

Амнистии объявляются из-за быстрой урбанизации, самовольного строительства, правовых неясностей и стремления государства к дополнительному доходу. Иногда они продиктованы социально-политическими факторами. Однако важно понимать: оформление правового статуса не означает, что здание безопасно.

Важное различие: амнистия и безопасность

Амнистия позволяет подключиться к электросетям, воде, газу, но не подтверждает сейсмическую устойчивость здания. Это может привести к увеличению числа потенциально опасных построек, легализованных без технической оценки.

Разница между строительной амнистией и миром в градостроительстве

Принятая в 2018 году мера «градостроительного мира» отличается от классической амнистии. Многие объекты в наших проектах получили статус с помощью Свидетельства о строительной регистрации. В отличие от прежних амнистий, новая мера охватывала как государственные, так и частные земли без исключения.

Ожидается ли новая амнистия в 2025 году?

Сведения о земельной реформе 2025 года указывают на возможное введение новой амнистии. Планируется включить здания, построенные до 31 декабря 2017 года и, возможно, до конца 2022 года.

Кто может воспользоваться строительной амнистией?

Амнистия распространяется на владельцев построек без разрешения и объектов, нарушающих градостроительные нормы, за исключением зданий в охраняемых природных зонах, лесах и исторических районах.

Ключевой документ — Свидетельство о строительной регистрации

Этот документ легализует самовольные постройки. С его помощью можно подключиться к коммунальным услугам, оформить право собственности и получить лицензию на ведение бизнеса. Заявка подаётся через портал e-Devlet с указанием адреса, кадастровых данных, площади и пр.

Оценка здания: стоимость и скидки

Размер взноса рассчитывается на основе рыночной стоимости и затрат на строительство. Для жилья — 3%, для коммерческой недвижимости — 5%. Вся информация подаётся по принципу добросовестного декларирования. При выявлении недостоверных данных документ аннулируется.

Личное влияние амнистии

Амнистия даёт гражданам право собственности, но вызывает чувство несправедливости у тех, кто соблюдает нормы. Стирается грань между законными и незаконными застройщиками.

Рост сейсмического риска и хаотичная застройка

Амнистия поощряет беспорядочное строительство и увеличивает риск при землетрясениях. Многие повреждённые здания после землетрясения в Измире оказались легализованы по предыдущим амнисиям.

Разрушение природной среды

Такие меры наносят ущерб сельскохозяйственным угодьям, лесам и водным ресурсам, способствуя экологическому разрушению.

Ослабление нормативов

Регулярные амнистии подрывают строительные стандарты и создают опасную правовую базу, угрожающую будущим поколениям.

Мнение экспертов: жёсткие меры против рисков

Землетрясения 6 февраля 2023 года наглядно показали, к каким трагедиям может привести строительная амнистия. Специалисты настаивают: подобные меры больше не должны применяться.

Прочные города — планируемое будущее

Создание безопасных, устойчивых городов для будущих поколений возможно только при отказе от амнистий. Необходимы системное планирование, технический контроль и снижение рисков стихийных бедствий.