Получение свидетельства о праве собственно

Что такое тапу и почему это важно?

Тапу — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Он необходим при покупке, продаже, а также для урегулирования правовых споров. Для инвесторов — это юридическая гарантия.

Что нужно для получения тапу?

Для оформления тапу необходимо подготовить:

• Удостоверение личности или действующий загранпаспорт
• ИНН, зарегистрированный в Турции
• Полис обязательного страхования от землетрясения (DASK)
• Договор купли-продажи или официальный документ о передаче имущества

Необходимые документы на 2025 год

Стороны сделки должны предоставить:

• Копии удостоверений личности
• Копию текущего свидетельства о собственности
• Полис DASK
• Справку об отсутствии налоговой задолженности
• Справку о кадастровой стоимости из муниципалитета

Сколько стоит оформление?

В 2025 году госпошлина составляет 4% от стоимости сделки — по 2% с каждой стороны. Дополнительно оплачивается взнос в оборотный фонд (800–1200 TL) и другие возможные сборы.

Как рассчитывается пошлина в 2025 году?

Сумма рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости. Например, для объекта стоимостью 2.000.000 TL общий сбор составит 80.000 TL (по 40.000 TL от каждой стороны).

Как получить тапу без посещения учреждения?

Через систему Web Tapu можно подать заявление онлайн, загрузив документы. Представитель, уполномоченный по доверенности, может подписать документы электронной подписью.

Как оформить сделку дистанционно?

Для граждан за границей и иностранцев возможна удалённая продажа через нотариально заверенную доверенность. Представитель проводит сделку в тапу-управлении.

Пошаговый процесс оформления

1. Заявка через Web Tapu или лично
2. Загрузка необходимых документов
3. Оплата пошлины и сборов
4. Подписание сторонами
5. Получение нового свидетельства о праве собственности

Сначала деньги или подпись?

Как правило, сначала осуществляется передача средств, затем подпись. Возможны и синхронные действия при участии нотариуса или банка.

Процесс получения тапу для иностранцев

• Заверенный перевод паспорта
• Турецкий ИНН
• Документ о праве на покупку для иностранца (получается в тапу-управлении)

Преимущества покупки в Анталье

Районы Altıntaş, Kepez и Aksu активно развиваются. Покупка здесь — это улучшение уровня жизни и высокая инвестиционная доходность. Проекты Yükselen Mimari сочетают комфорт и современность.

На что обратить внимание при получении тапу?

• Чистота регистрационной истории
• Отсутствие залогов, арестов
• Актуальность кадастровой стоимости
• Рекомендуется заказать независимую экспертизу

Сколько времени занимает оформление?

При наличии всех документов процесс занимает 1–3 рабочих дня. Web Tapu значительно ускоряет процедуру.

Как сократить расходы?

Участвуйте в государственных программах, выбирайте новостройки и проекты с господдержкой. Yükselen Mimari предлагает сезонные скидки и кампании.